13 bis Rue Eleonore, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Eleonore, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°324 a mais inférieur de 0.86 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Eleonore, 40140 Soustons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Isle Verte Pem à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 754 mètres
- - Ecole maternelle à 1264 mètres
- - Ecole élémentaire à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Eleonore
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Eleonore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Eleonore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Eleonore, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Eleonore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Eleonore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Eleonore dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Eleonore par rapport à la voie
Sur Rue Eleonore, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 13 bis Rue Eleonore se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Eleonore par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Eleonore se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 56.84 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Eleonore à Soustons
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Eleonore est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
