2 Rue Eleonore, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eleonore, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°324 a et du 0.87 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eleonore, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Isle Verte Pem à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 707 mètres
- - Ecole maternelle à 1225 mètres
- - Ecole élémentaire à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eleonore
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eleonore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eleonore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eleonore, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eleonore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eleonore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eleonore dans son marché local
Prix du 2 Rue Eleonore par rapport à la voie
Sur Rue Eleonore, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 2 Rue Eleonore se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eleonore par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eleonore se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 58.21 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eleonore à Soustons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eleonore est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
