1 Rue Emile Nougaro, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Nougaro, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Emile Nougaro, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 329 mètres
- - Ecole maternelle à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 421 mètres
Ventes au 1 Rue Emile Nougaro
Une vente a été recensée au 1 Rue Emile Nougaro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Nougaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Nougaro, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Nougaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Nougaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Nougaro dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Nougaro par rapport à la voie
Sur Rue Emile Nougaro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 1 Rue Emile Nougaro se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Nougaro par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Emile Nougaro se situe 30.52 % en dessous de la moyenne de Soustons et -5.09 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 850 € au 1 Rue Emile Nougaro à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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