12 Rue Guicheney, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guicheney, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², supérieur de 20.61 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Guicheney, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1074 mètres
- - Ecole maternelle à 846 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 834 mètres
Ventes au 12 Rue Guicheney
Une vente a été recensée au 12 Rue Guicheney. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guicheney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guicheney, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guicheney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guicheney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guicheney dans son marché local
Prix du 12 Rue Guicheney par rapport à la voie
Sur Rue Guicheney, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 12 Rue Guicheney se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guicheney par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Guicheney se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 46.65 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 800 € au 12 Rue Guicheney à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 020 € en assurant vous-même les visites, ou 3 010 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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