8 b Rue Guicheney, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Guicheney, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°10 et du 2.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 8 b Rue Guicheney, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 2 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1076 mètres
- - Ecole maternelle à 861 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Guicheney
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Guicheney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Guicheney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Guicheney, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Guicheney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Guicheney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Guicheney dans son marché local
Prix du 8 b Rue Guicheney par rapport à la voie
Sur Rue Guicheney, le prix moyen des maisons s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 8 b Rue Guicheney se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Guicheney par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 b Rue Guicheney se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Soustons et 71.23 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
