9 Rue Guicheney, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guicheney, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°7 et du 2.26 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 9 Rue Guicheney, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1116 mètres
- - Ecole maternelle à 886 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 876 mètres
Ventes au 9 Rue Guicheney
Les 2 ventes au 9 Rue Guicheney donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guicheney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guicheney, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guicheney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guicheney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guicheney dans son marché local
Prix du 9 Rue Guicheney par rapport à la voie
Sur Rue Guicheney, le prix moyen des maisons s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 9 Rue Guicheney se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guicheney par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Guicheney se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Soustons et 90.83 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
