3 Rue Philip, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Philip, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°14 et du 9.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Philip, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 434 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Pechique à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 913 mètres
- - Ecole élémentaire à 816 mètres
Ventes au 3 Rue Philip
Les 6 ventes au 3 Rue Philip constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Philip
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Philip, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philip
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philip complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Philip dans son marché local
Prix du 3 Rue Philip par rapport à la voie
Sur Rue Philip, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 3 Rue Philip se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Philip par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Philip se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Soustons et 20.75 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Philip à Soustons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Philip est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
