106 Avenue Jean Jaures, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°104 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue Jean Jaures, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 430 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Ambroise Croizat à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1182 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Forges à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 106 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue Jean Jaures, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 106 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 106 Avenue Jean Jaures se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue Jean Jaures par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue Jean Jaures se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 8.59 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue Jean Jaures à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue Jean Jaures est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.53 % sur 1 an et augmenté de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
