1 Avenue Julian Grimau, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Julian Grimau, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Julian Grimau, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4015 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0141 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Mora à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin-Wallon à 258 mètres
- - Lycée professionnel Ambroise Croizat à 966 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Julian Grimau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Julian Grimau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Julian Grimau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Julian Grimau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Julian Grimau dans son marché local
Prix du 1 Avenue Julian Grimau par rapport à la voie
Sur Avenue Julian Grimau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 1 Avenue Julian Grimau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Julian Grimau par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Julian Grimau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Julian Grimau à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Julian Grimau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.42 % sur 1 an et augmenté de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
