2 Avenue Julian Grimau, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Julian Grimau, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Julian Grimau, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Mora à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin-Wallon à 312 mètres
- - Lycée professionnel Ambroise Croizat à 899 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Julian Grimau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Julian Grimau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Julian Grimau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Julian Grimau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Julian Grimau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Julian Grimau par rapport à la voie
Sur Avenue Julian Grimau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 2 Avenue Julian Grimau se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Julian Grimau par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des maisons atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Julian Grimau se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 21.62 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarnos a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 456 €/m² au premier semestre 2020 à 4 912 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 700 € au 2 Avenue Julian Grimau à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 993 € en assurant vous-même les visites, ou 2 496 € si le professionnel les prend en charge.
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