11 Boulevard de la Yayi, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de la Yayi, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², identique à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de la Yayi, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 818 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0221 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Charles Durroty à 777 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Poueymidou à 857 mètres
Ventes au 11 Boulevard de la Yayi
Les 4 ventes au 11 Boulevard de la Yayi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de la Yayi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de la Yayi, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Yayi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Yayi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de la Yayi dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de la Yayi par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Yayi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 11 Boulevard de la Yayi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de la Yayi par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de la Yayi se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 35.91 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de la Yayi à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de la Yayi est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
