3 bis Impasse de la Guyenne, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse de la Guyenne, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 ter.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse de la Guyenne, 40220 Tarnos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin-Wallon à 1040 mètres
- - Lycée professionnel Ambroise Croizat à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse de la Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse de la Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse de la Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse de la Guyenne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse de la Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse de la Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse de la Guyenne dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse de la Guyenne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 3 bis Impasse de la Guyenne se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse de la Guyenne par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse de la Guyenne se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 10.3 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse de la Guyenne à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse de la Guyenne est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 750 € au 3 bis Impasse de la Guyenne à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 394 € en assurant vous-même les visites, ou 2 697 € si le professionnel les prend en charge.
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