35 Rue des Chevreuils, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Chevreuils, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Chevreuils, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 60 logements - 6761 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0662 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0663 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0664 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0665 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0363 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Julián Grimau à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin-Wallon à 337 mètres
- - Lycée professionnel Ambroise Croizat à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Chevreuils
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Chevreuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Chevreuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Chevreuils, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Chevreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Chevreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Chevreuils dans son marché local
Prix du 35 Rue des Chevreuils par rapport à la voie
Sur Rue des Chevreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 35 Rue des Chevreuils se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Chevreuils par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Chevreuils se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 4.27 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Chevreuils à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Chevreuils est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 950 € au 35 Rue des Chevreuils à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 099 € en assurant vous-même les visites, ou 2 549 € si le professionnel les prend en charge.
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