30 Avenue de la Butte, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de la Butte, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°30 bis et de n°57.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de la Butte, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Interquartiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 666 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médicis à 36 mètres
- - Blois - Chambord à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 715 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 715 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 474 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 268 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 542 mètres
Ventes au 30 Avenue de la Butte
Les 5 ventes au 30 Avenue de la Butte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de la Butte, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de la Butte dans son marché local
Prix du 30 Avenue de la Butte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 30 Avenue de la Butte se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de la Butte par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de la Butte se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Blois et 30.3 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de la Butte à Blois
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de la Butte est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
