12 Avenue de Vendome, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Vendome, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1839, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Vendome, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1839, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 195 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0616 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0615 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joly à 100 mètres
- - Blois - Chambord à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 318 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 166 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 859 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 223 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 749 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 313 mètres
Ventes au 12 Avenue de Vendome
Une vente a été recensée au 12 Avenue de Vendome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Vendome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Vendome, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Vendome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Vendome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Vendome dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Vendome par rapport à la voie
Sur Avenue de Vendome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 12 Avenue de Vendome se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Vendome par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Vendome se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Blois et 5 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Vendome à Blois
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Vendome est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 800 € au 12 Avenue de Vendome à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 010 € si le professionnel les prend en charge.
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