3 Avenue du Marechal Juin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°28 mais inférieur de 4.39 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Marechal Juin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cabochon Quinière 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1721 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marivaux à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 791 mètres
- - Ecole maternelle Malala Yousafzai à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Malala Yousafzai à 304 mètres
Ventes au 3 Avenue du Marechal Juin
Les 5 ventes au 3 Avenue du Marechal Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Marechal Juin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 3 Avenue du Marechal Juin se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Marechal Juin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Marechal Juin se situe 32.18 % en dessous de la moyenne de Blois et 41.21 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Marechal Juin à Blois
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Marechal Juin est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
