10 Avenue du Marechal Leclerc, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Marechal Leclerc, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bodin à 47 mètres
- - Blois - Chambord à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 241 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 368 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 254 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 215 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 398 mètres
Ventes au 10 Avenue du Marechal Leclerc
Une vente a été recensée au 10 Avenue du Marechal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Marechal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Marechal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 10 Avenue du Marechal Leclerc se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Marechal Leclerc se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Blois et 8.01 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Marechal Leclerc à Blois
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Marechal Leclerc est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
