33 Avenue du Marechal Leclerc, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°39 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Marechal Leclerc, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maréchal Leclerc à 29 mètres
- - Blois - Chambord à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providence à 216 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 395 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 451 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 239 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Marechal Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 33 Avenue du Marechal Leclerc se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Marechal Leclerc se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Blois et 9.14 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Marechal Leclerc à Blois
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Marechal Leclerc est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
