8 Avenue du Marechal Leclerc, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 34.23 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.2 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Marechal Leclerc, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 02.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bodin à 64 mètres
- - Blois - Chambord à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 227 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 372 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 239 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 221 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Marechal Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 8 Avenue du Marechal Leclerc se situe 34.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Marechal Leclerc se situe 44.95 % au-dessus de la moyenne de Blois et 105.87 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Marechal Leclerc à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Marechal Leclerc est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.36 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
