25 bis Avenue du Marechal Lyautey, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue du Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², identique à celui du n°29 et de n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue du Marechal Lyautey, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 738 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0694 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornillettes à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Provinces à 677 mètres
- - Collège Les Provinces à 725 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 835 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 782 mètres
- - Ecole primaire Marguerite Audoux à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue du Marechal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue du Marechal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue du Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue du Marechal Lyautey, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue du Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue du Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue du Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue du Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 25 bis Avenue du Marechal Lyautey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue du Marechal Lyautey par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue du Marechal Lyautey se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Blois et 29.85 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue du Marechal Lyautey à Blois
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue du Marechal Lyautey est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
