11 bis Avenue Medicis, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Medicis, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Medicis, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médicis à 95 mètres
- - Blois - Chambord à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 590 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 590 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 403 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 329 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 668 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Medicis
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Medicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Medicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Medicis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Medicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Medicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Medicis dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Medicis par rapport à la voie
Sur Avenue Medicis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 11 bis Avenue Medicis se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Medicis par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Medicis se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Blois et 20.32 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Medicis à Blois
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Medicis est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
