12 Avenue Medicis, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Medicis, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Avenue Medicis, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Interquartiers.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 150 mètres
- - Blois - Chambord à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 539 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 539 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 315 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 416 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 728 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Medicis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Medicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Medicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Medicis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Medicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Medicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Medicis dans son marché local
Prix du 12 Avenue Medicis par rapport à la voie
Sur Avenue Medicis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 12 Avenue Medicis se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Medicis par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Medicis se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Blois et 22.53 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.42 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 450 € au 12 Avenue Medicis à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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