6 Avenue Medicis, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Medicis, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Medicis, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Interquartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 153 mètres
- - Blois - Chambord à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 504 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 504 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 269 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 466 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 772 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 530 mètres
Ventes au 6 Avenue Medicis
Une vente a été recensée au 6 Avenue Medicis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Medicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Medicis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Medicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Medicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Medicis dans son marché local
Prix du 6 Avenue Medicis par rapport à la voie
Sur Avenue Medicis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 6 Avenue Medicis se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Medicis par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Medicis se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Blois et 10.64 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Medicis à Blois
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Medicis est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 100 € au 6 Avenue Medicis à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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