10 Boulevard Carnot, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°19 et de n°19 b.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Carnot, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 2980 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0222 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanitas à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 287 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 894 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 584 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 386 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 582 mètres
- - Ecole primaire Marguerite Audoux à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Carnot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 10 Boulevard Carnot se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Carnot par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Carnot se situe 29.52 % au-dessus de la moyenne de Blois et 12.28 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Carnot à Blois
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Carnot est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
