19 b Boulevard Carnot, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 b Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°19 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 b Boulevard Carnot, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 54 parkings - 925 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanitas à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 259 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 866 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 554 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 380 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 633 mètres
Ventes au 19 b Boulevard Carnot
Les 31 ventes au 19 b Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 b Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 b Boulevard Carnot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 b Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 b Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 b Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 19 b Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 19 b Boulevard Carnot se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 b Boulevard Carnot par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 b Boulevard Carnot se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Blois et 5.26 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 b Boulevard Carnot à Blois
Le loyer moyen estimé au 19 b Boulevard Carnot est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
