8 Boulevard Carnot, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.55 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Carnot, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Est 02.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 255 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 838 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 563 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 277 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Carnot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 8 Boulevard Carnot se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Carnot par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Carnot se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Blois et 46.5 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Carnot à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Carnot est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.36 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
