45 Boulevard Daniel Dupuis, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Daniel Dupuis, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°51 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Daniel Dupuis, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foix à 186 mètres
- - Blois - Chambord à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1010 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 1010 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 573 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 632 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 530 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Daniel Dupuis
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Daniel Dupuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Daniel Dupuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Daniel Dupuis, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Daniel Dupuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Daniel Dupuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Daniel Dupuis dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Daniel Dupuis par rapport à la voie
Sur Boulevard Daniel Dupuis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 45 Boulevard Daniel Dupuis se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Daniel Dupuis par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Daniel Dupuis se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Blois et 2.53 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Daniel Dupuis à Blois
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Daniel Dupuis est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 200 € au 45 Boulevard Daniel Dupuis à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 090 € si le professionnel les prend en charge.
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