2 Impasse Meslier, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Meslier, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Meslier, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arceau à 258 mètres
- - Blois - Chambord à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 665 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 665 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 623 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 597 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Meslier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Meslier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Meslier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Meslier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Meslier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Meslier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Meslier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Meslier par rapport à la voie
Sur Impasse Meslier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 2 Impasse Meslier se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Meslier par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Meslier se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Blois et 22.16 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Meslier à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Meslier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 900 € au 2 Impasse Meslier à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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