4 Impasse Meslier, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Meslier, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Meslier, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arceau à 250 mètres
- - Blois - Chambord à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 664 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 664 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 629 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 606 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 448 mètres
Ventes au 4 Impasse Meslier
Une vente a été recensée au 4 Impasse Meslier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Meslier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Meslier, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Meslier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Meslier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Meslier dans son marché local
Prix du 4 Impasse Meslier par rapport à la voie
Sur Impasse Meslier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 4 Impasse Meslier se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Meslier par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Meslier se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Blois et 7.12 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Meslier à Blois
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Meslier est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
