2 La Grand Cour, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 La Grand Cour, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 9.92 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 La Grand Cour, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joly à 483 mètres
- - Blois - Chambord à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 332 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 332 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 778 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 442 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 679 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Grand Cour
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Grand Cour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Grand Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 La Grand Cour, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Grand Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Grand Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Grand Cour dans son marché local
Prix du 2 La Grand Cour par rapport à la voie
Sur La Grand Cour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 2 La Grand Cour se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Grand Cour par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 La Grand Cour se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Blois et 13.99 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 La Grand Cour à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 La Grand Cour est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 950 € au 2 La Grand Cour à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 212 € si le professionnel les prend en charge.
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