2 Petits Degres du Chateau, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Petits Degres du Chateau, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1786, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petits Degres du Chateau, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1786, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 157 mètres
- - Blois - Chambord à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 638 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 599 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 501 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petits Degres du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petits Degres du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petits Degres du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petits Degres du Chateau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petits Degres du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petits Degres du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petits Degres du Chateau dans son marché local
Prix du 2 Petits Degres du Chateau par rapport à la voie
Sur Petits Degres du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 2 Petits Degres du Chateau se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petits Degres du Chateau par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petits Degres du Chateau se situe 33.99 % au-dessus de la moyenne de Blois et 39.04 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petits Degres du Chateau à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Petits Degres du Chateau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 250 € au 2 Petits Degres du Chateau à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge.
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