2 bis Petits Degres du Chateau, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Petits Degres du Chateau, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 ter mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Petits Degres du Chateau, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 2 parkings - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 158 mètres
- - Blois - Chambord à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 641 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 593 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 499 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Petits Degres du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Petits Degres du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Petits Degres du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Petits Degres du Chateau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Petits Degres du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Petits Degres du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Petits Degres du Chateau dans son marché local
Prix du 2 bis Petits Degres du Chateau par rapport à la voie
Sur Petits Degres du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 2 bis Petits Degres du Chateau se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Petits Degres du Chateau par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Petits Degres du Chateau se situe 33.77 % au-dessus de la moyenne de Blois et 15.96 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Petits Degres du Chateau à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 bis Petits Degres du Chateau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
