13 Rue Albert 1er, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°11 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Albert 1er, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Interquartiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 58 parkings - 838 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles D'orléans à 184 mètres
- - Blois - Chambord à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 938 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 938 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 555 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 472 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 435 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 434 mètres
Ventes au 13 Rue Albert 1er
Les 4 ventes au 13 Rue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Albert 1er, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 13 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 13 Rue Albert 1er se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Albert 1er par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Albert 1er se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Blois et 1.52 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Albert 1er à Blois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Albert 1er est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
