26 Rue Albert 1er, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², identique à celui du n°28 c mais supérieur de 4.92 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
12 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Albert 1er, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cabochon Quinière 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 28 logements - 1 local - 21 parkings - 1072 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles D'orléans à 213 mètres
- - Blois - Chambord à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 969 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 969 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 586 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 480 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 428 mètres
Ventes au 26 Rue Albert 1er
Les 12 ventes au 26 Rue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Albert 1er, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 26 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 26 Rue Albert 1er se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Albert 1er par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Albert 1er se situe 24.53 % au-dessus de la moyenne de Blois et 29.22 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Albert 1er à Blois
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Albert 1er est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 900 € au 26 Rue Albert 1er à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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