35 Rue Albert 1er, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°28 c et de n°26.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Albert 1er, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Interquartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 194 mètres
- - Blois - Chambord à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 994 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 994 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 622 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 461 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 385 mètres
Ventes au 35 Rue Albert 1er
Une vente a été recensée au 35 Rue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Albert 1er, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 35 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 35 Rue Albert 1er se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Albert 1er par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Albert 1er se situe 27.09 % au-dessus de la moyenne de Blois et 10.31 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Albert 1er à Blois
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Albert 1er est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
