47 b Rue Albert 1er, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 b Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 33.42 % à celui du n°32 bis et de n°49 b.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 b Rue Albert 1er, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cabochon Quinière 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 16 parkings - 879 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 135 mètres
- - Blois - Chambord à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1083 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 1083 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 720 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 478 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 303 mètres
Ventes au 47 b Rue Albert 1er
Les 8 ventes au 47 b Rue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 b Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 b Rue Albert 1er, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 b Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 b Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 b Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 47 b Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 47 b Rue Albert 1er se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 b Rue Albert 1er par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 b Rue Albert 1er se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Blois et 24.01 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 b Rue Albert 1er à Blois
Le loyer moyen estimé au 47 b Rue Albert 1er est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
