49 b Rue Albert 1er, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 b Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°32 ter.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 b Rue Albert 1er, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 129 mètres
- - Blois - Chambord à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1121 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 1121 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 761 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 493 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 49 b Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 49 b Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 b Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 b Rue Albert 1er, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 b Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 b Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 b Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 49 b Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 49 b Rue Albert 1er se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 b Rue Albert 1er par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 b Rue Albert 1er se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Blois et 5 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 b Rue Albert 1er à Blois
Le loyer moyen estimé au 49 b Rue Albert 1er est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 800 € au 49 b Rue Albert 1er à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 010 € si le professionnel les prend en charge.
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