18 Rue Alfred Halou, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alfred Halou, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 12.32 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alfred Halou, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Interquartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 7 parkings - 718 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0131 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0254 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf (Arrêt Urbain) à 207 mètres
- - Blois - Chambord à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 451 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 451 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 308 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 462 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 810 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 603 mètres
Ventes au 18 Rue Alfred Halou
Les 9 ventes au 18 Rue Alfred Halou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alfred Halou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alfred Halou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alfred Halou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alfred Halou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alfred Halou dans son marché local
Prix du 18 Rue Alfred Halou par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Halou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 18 Rue Alfred Halou se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alfred Halou par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alfred Halou se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Blois et 3.88 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alfred Halou à Blois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alfred Halou est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
