28 Rue Alfred Halou, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alfred Halou, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°1 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alfred Halou, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Interquartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf - Gare Routière à 189 mètres
- - Blois - Chambord à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 412 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 412 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 348 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 469 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 812 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Alfred Halou
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Alfred Halou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alfred Halou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alfred Halou, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alfred Halou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alfred Halou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alfred Halou dans son marché local
Prix du 28 Rue Alfred Halou par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Halou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 28 Rue Alfred Halou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alfred Halou par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alfred Halou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Blois et 100 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alfred Halou à Blois
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alfred Halou est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
