15 Rue Cobaudiere, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Cobaudiere, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°15 bis et de n°15 a.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Cobaudiere, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vienne 01.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cobaudière à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 749 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 729 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1376 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Cobaudiere
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Cobaudiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Cobaudiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Cobaudiere, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Cobaudiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Cobaudiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Cobaudiere dans son marché local
Prix du 15 Rue Cobaudiere par rapport à la voie
Sur Rue Cobaudiere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 15 Rue Cobaudiere se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Cobaudiere par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Cobaudiere se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Blois et 55.1 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Cobaudiere à Blois
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Cobaudiere est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.36 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
