15 a Rue Cobaudiere, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 a Rue Cobaudiere, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 a Rue Cobaudiere, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vienne 01.
1 niveau - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cobaudière à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 768 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 748 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1259 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1374 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 15 a Rue Cobaudiere
Aucune vente n'a été recensée au 15 a Rue Cobaudiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 a Rue Cobaudiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 a Rue Cobaudiere, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 a Rue Cobaudiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 a Rue Cobaudiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 a Rue Cobaudiere dans son marché local
Prix du 15 a Rue Cobaudiere par rapport à la voie
Sur Rue Cobaudiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 15 a Rue Cobaudiere se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 a Rue Cobaudiere par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 a Rue Cobaudiere se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Blois et 3.94 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 a Rue Cobaudiere à Blois
Le loyer moyen estimé au 15 a Rue Cobaudiere est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 400 € au 15 a Rue Cobaudiere à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 105 € si le professionnel les prend en charge.
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