24 Rue Cobaudiere, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Cobaudiere, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°15 a et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Cobaudiere, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cobaudière à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 784 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 765 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1376 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 297 mètres
Ventes au 24 Rue Cobaudiere
Une vente a été recensée au 24 Rue Cobaudiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Cobaudiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Cobaudiere, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Cobaudiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Cobaudiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Cobaudiere dans son marché local
Prix du 24 Rue Cobaudiere par rapport à la voie
Sur Rue Cobaudiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 24 Rue Cobaudiere se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Cobaudiere par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Cobaudiere se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Blois et 11.39 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Cobaudiere à Blois
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Cobaudiere est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
