22 Rue Cobaudiere, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Cobaudiere, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Cobaudiere, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Vienne 01.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cobaudière à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 804 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 784 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1368 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Cobaudiere
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Cobaudiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Cobaudiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Cobaudiere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cobaudiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cobaudiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Cobaudiere dans son marché local
Prix du 22 Rue Cobaudiere par rapport à la voie
Sur Rue Cobaudiere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 22 Rue Cobaudiere se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Cobaudiere par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Cobaudiere se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Blois et 49.66 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.42 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 250 € au 22 Rue Cobaudiere à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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