1 Rue d’Alsace Lorraine, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d’Alsace Lorraine, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maréchal Leclerc à 172 mètres
- - Blois - Chambord à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providence à 155 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 220 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 357 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 208 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d’Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d’Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Alsace Lorraine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 1 Rue d’Alsace Lorraine se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Alsace Lorraine par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d’Alsace Lorraine se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Blois et 21.4 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d’Alsace Lorraine à Blois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d’Alsace Lorraine est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
