22 Rue d’Alsace Lorraine, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d’Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d’Alsace Lorraine, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 47 parkings - 948 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maréchal Leclerc à 94 mètres
- - Blois - Chambord à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providence à 154 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 297 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 400 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 221 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 327 mètres
Ventes au 22 Rue d’Alsace Lorraine
Les 4 ventes au 22 Rue d’Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d’Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d’Alsace Lorraine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d’Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d’Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d’Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 22 Rue d’Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 22 Rue d’Alsace Lorraine se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d’Alsace Lorraine par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d’Alsace Lorraine se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Blois et 24.35 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d’Alsace Lorraine à Blois
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d’Alsace Lorraine est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
