10 Rue d’Auvergne, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d’Auvergne, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d’Auvergne, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville 02.
2 niveaux - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvergne (Lycées) à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 216 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 313 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 672 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 315 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d’Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d’Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d’Auvergne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d’Auvergne dans son marché local
Prix du 10 Rue d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 10 Rue d’Auvergne se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d’Auvergne par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d’Auvergne se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Blois et 9.23 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d’Auvergne à Blois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d’Auvergne est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
