12 Rue d’Auvergne, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d’Auvergne, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d’Auvergne, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 02.
1 niveau - 3561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 63 mètres
- - Blois - Chambord à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 223 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 453 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 306 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 135 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d’Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d’Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d’Auvergne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d’Auvergne dans son marché local
Prix du 12 Rue d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 12 Rue d’Auvergne se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d’Auvergne par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d’Auvergne se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Blois et 7.9 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d’Auvergne à Blois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d’Auvergne est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
