11 Rue de la Chaine, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Chaine, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 13.41 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Chaine, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 15 parkings - 916 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 689 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 887 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 665 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 937 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 228 mètres
Ventes au 11 Rue de la Chaine
Les 3 ventes au 11 Rue de la Chaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Chaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Chaine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Chaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Chaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Chaine dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Chaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 11 Rue de la Chaine se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Chaine par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Chaine se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Blois et 8.64 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Chaine à Blois
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Chaine est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
