2 Rue des Carmelites, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Carmelites, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 15.71 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Carmelites, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 264 mètres
- - Blois - Chambord à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 654 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 654 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 615 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 592 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Carmelites
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Carmelites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Carmelites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Carmelites, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carmelites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carmelites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Carmelites dans son marché local
Prix du 2 Rue des Carmelites par rapport à la voie
Sur Rue des Carmelites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 2 Rue des Carmelites se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Carmelites par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Carmelites se situe 25.61 % au-dessus de la moyenne de Blois et 8.89 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Carmelites à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Carmelites est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
