26 Rue des Chalands, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Chalands, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Chalands, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Vienne 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 370 mètres
- - Blois - Chambord à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 947 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 968 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 794 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 961 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 317 mètres
Ventes au 26 Rue des Chalands
Les 2 ventes au 26 Rue des Chalands donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Chalands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Chalands, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Chalands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Chalands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Chalands dans son marché local
Prix du 26 Rue des Chalands par rapport à la voie
Sur Rue des Chalands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 26 Rue des Chalands se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Chalands par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Chalands se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Blois et 5.65 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Chalands à Blois
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Chalands est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
